Einfach inserieren und schon läuft's? Ein Irrglaube! Falsche Werbung sorgt oft dafür, dass eine Immobilie nicht verkauft wird.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie Werbung dafür machen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die wichtigsten Möglichkeiten vor. Beachten Sie, dass dies nur allgemeine Anhaltspunkte sind; sie können die Erstellung einer individuellen Kampagne, die optimal zu Ihrer Immobilie passt, auf keinen Fall ersetzen.
Des Weiteren gibt es große Unterschiede in der Ausführung und der Art der Bewerbung. Wenn Sie nicht wissen, worauf Sie bei der Vermarktung achten sollen, kann sich der erhoffte Werbeeffekt schnell in Luft auflösen. Ein professioneller Immobilienmakler erstellt für Sie die optimale Werbung für die Kanäle, die wir Ihnen in diesem Artikel vorstellen.
Beachten Sie, dass private Immobilienverkäufer zu einigen wichtigen Kanälen gar keinen Zugang haben. Auch hier sind Sie auf die Hilfe eines Immobilienmaklers angewiesen.
Möglichkeit Nr. 1: Zeitungsanzeigen in der regionalen Presse und in Internetportalen
Das ist die wohl am häufigsten genutzte Möglichkeit, um einen Käufer für die eigene Immobilie zu finden. Gerade bei Internetportalen passieren privaten Immobilienverkäufern Fehler bei der Vermarktung. Bei der Suche in einem Immobilienportal erwartet ein Immobilienkäufer, dass er sich dort Fotos von den Immobilien anschauen kann. Dies ist eine exzellente Möglichkeit, Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Leider sind nur die wenigsten privaten Immobilienverkäufer in der Lage, attraktive Fotos von der Immobilie zu erstellen, so dass nur wenige Kaufinteressenten wirklich neugierig werden und Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir als Immobilienmakler wissen, wie wir Ihre Immobilie mit den richtigen Fotos ins rechte Licht rücken. Hier nutze ich für Sie Sonderplazierungen!
Möglichkeit Nr. 2: Gezielte Kontaktierung von Interessenten, die eine Immobilie wie die Ihrige suchen
Immobilienmakler sammeln in ihren Datenbanken viele Kontakte, die aktuell auf der Suche nach Immobilien sind. Sobald wir einen Auftrag erteilt bekommen, gehen wir durch unsere Liste und stellen Ihre Immobilie denjenigen Interessenten vor, die eine Immobilie wie die Ihrige suchen und die Kunden sind bereits Geprüft. Diese können sich also Ihre Immobilie auch leisten! Auf diese Weise können wir oft schnell einen Käufer finden, da die Anforderungen bekannt sind und diese Leute möglichst bald einen Immobilie kaufen möchten.
Möglichkeit Nr. 3: Verkaufsförderndes Exposé erstellen
Um größtmögliche Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu erzeugen, brauchen Sie ein entsprechend gestaltetes Exposé. Professionelle Immobilienmakler wissen, wie man solche Dokumente erstellt. Sie verfügen über eine ausreichende Erfahrung, um die wichtigsten Informationen so darzustellen, dass sie den rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen und gleichzeitig Immobiliensuchende neugierig auf Ihre Immobilie machen.
Möglichkeit Nr. 4: Aushänge bei Banken und Immobilienschaufenstern, Zusammenarbeit mit Kollegen in Netzwerken
Viele Makler haben die Möglichkeit, Exposés an Orten zu platzieren, an denen viele Menschen vorbeikommen. Hierzu gehören Aushänge bei Banken, Sparkassen Zusammenarbeit mit Kollegen sowie Auslagen in Restaurants, Friseur-Salons, Rechtsanwaltskanzleien und Büros von Steuerberatern u.a. geeigneten Orten. Nutzung der Newsletter lässt die Maschen immer enger werden. Dadurch ist sichergestellt, dass viele Leute von Ihrer Immobilie erfahren und dies erhöht die Wahrscheinlichkeit für einen schnellen, zufriedenen Verkauf.
Möglichkeit Nr. 5: Briefwerbung durchführen
Die Käufer einer Immobilie kommen oft aus dem unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Mit einer gezielten Briefwerbung in der näheren Umgebung stehen Ihre Chancen nicht schlecht, dass ein potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam wird. Professionelle Immobilienmakler betreiben das sogenannte »Farming«, bei dem sie die Haushalte in der Region gezielt anschreiben können. Privatleuten fehlen diese »heißen Adressen«, so dass diese Art der Werbung zu aufwändig sein dürfte.
Zusammenfassung
Private Immobilienverkäufer sind darauf angewiesen, Käufer über Inserate zu finden. Manchmal hilft auch Mund-zu-Mund-Propaganda; oft aber auch nicht, es kommen die unterschiedlichsten Gucker. Böse wird es wenn Scharlatane so davon erfahren. Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall überlassen wollen, böse Überraschungen erleben wollen, kontaktieren Sie mich. Gern erläutere ich Ihnen, wie ich Ihre Immobilie vermarkten könnte.
